Analiza finansowa nieruchomości komercyjnych pod wynajem

Do rozpoczęcia inwestowania w aktywa, jakimi są nieruchomości generujące przychody z wynajmu, na początek potrzebny jest pomysł oraz wizja Inwestora. Na pierwszej nieruchomości często inwestowanie się nie kończy a dopiero rozpoczyna. Na każdym etapie inwestowania nawet doświadczony inwestor potrzebuje wsparcia w postaci niezależnej analizy przedsięwzięcia z uwzględnieniem kredytu inwestycyjnego. ERATIA oferuje usługę kompleksowej analizy inwestycji wszystkim inwestorom, niezależnie od wielkości posiadanego portfela nieruchomości.

Wiedza i doświadczenie naszych specjalistów pomoże w procesie decyzyjnym, a wykonana analiza posłuży zarówno na etapie wstępnym tj. wyboru i zakupu nieruchomości, a także w zarządzaniu inwestycją w późniejszych latach.

Co oferujemy?

Przygotujemy portfolio dla nieruchomości, zawierające w szczególności:

• określenie wskaźnikowej zdolności kredytowej (m.in. DSCR, NPV, IRR itp. z uwzględnieniem kredytu inwestycyjnego oraz ewentualnego kredytu na VAT);

• określenie podstawowych wskaźników opłacalności inwestycji (m.in. stopa zwrotu z inwestycji ROI, zwrot kapitału własnego ROE, okres zwrotu inwestycji itp.);

• analiza i komentarz do struktury przychodowo – kosztowej nieruchomości (m.in. liczby czynszów w stosunku do ceny zakupu nieruchomości, liczby czynszów pokrywających roczne koszty utrzymania nieruchomości itp.);

• podsumowanie zalet i wad inwestycji w kontekście rynku lokalnego.

   

Przeprowadzona analiza stanowi istotny element wstępny do opracowania biznesplanu pod kredyt inwestycyjny, a co za tym idzie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości pod wynajem. W przypadku opracowania przez ERATIĘ również biznesplanu, opłatę za analizę zaliczymy w poczet ceny przygotowania biznesplanu. Koszt opracowania portfolio ustalany jest indywidualnie w zależności od rodzaju nieruchomości oraz struktury przychodów i kosztów.